风水讲究“背山面水”。古代人把住宅建在山前，主要为的是避风，现代人对山景住宅，也是情有独钟。层峦叠嶂，清山绿水的环境，毕竟是融入自然的健康养生之地。风水学的“相山”，称绵延的山脉为龙脉，龙脉的形与势也有其一定的章法。
势：千尺为势，势为远景。最简单直接的判断方法就是起伏延绵的群峰称为“势”。
形：百尺为形，形为近景。最直接简单的判断方法就是单座孤立的山头、山包称为“形”。
好宅必靠好山，好山必有好名。房后有靠山，表示事业稳定、财禄聚集、家业兴旺，又以土层厚实，藏风聚气最有生旺之气，最为生旺居住者。住宅西方、西北方有圆形弧度不大的山，风水中称之为“金星山”。住宅东方、东北方有圆形弧度不大的山，风水中称之为“文星山”。住宅自西北至东北方有圆形弧度的山环抱，风水中称之为“福寿山”。所以，房后有不太高的山或山坡做靠山最为理想，称之为“山环水抱”，又称为“负阴抱阳”，有“靠山”。
有“靠山”的房子不但能生旺家宅与财富运，而且“环抱”形的地理环境，除了利于采光通风，冬暖夏凉，也满足了人们潜意识中被拥抱的心理需求，使人充满了安全感，并可以孕育出运筹帷幄的心态，为居住者平添了一分自信。但山也有好坏之分，山易缓，否则就有一种悬空之感，或者有压迫感，自然就会造成了心理上的不安全。
（1）住宅后面不要靠“恶山”。所谓恶山，是山石丑怪、寸草不生之处。太高、太陡，更不宜贴近山壁盖房子，因为这种地势更没有回旋的余地和空间，主没有退路，气运滞塞不通，事业发展受制。
（2）住宅不要靠“孤山”。半山豪宅，多是有钱人建在半山坡上的豪宅，这种豪宅之间由于地势原因，间隔较大，相互比较独立，当然这种宅院往往只有富豪才能住得起。但是房子建在这种位置上并不妙，相对独立，地势太高，比较偏僻，人烟稀少，四顾茫然，居住在这样的住宅中必然孤单，运势上难免受到孤立。
（3）住宅靠山切忌“颠倒”。“前底后高出英豪，后底前高世世劳”。住宅需要有靠山，但是不要选前高后低的地基，在这种地势上建住宅，必然会增加建筑成本，如果工程质量不过关，必然会出现裂缝、塌方等世故，更重要的是住宅建在这样的地势上，形成背后悬空，也会导致潜意识中产生恐惧。
（4）住宅靠山切忌“盆地”。“四面靠山孤死穴”，如果一个住宅地基四周地势高，从风水学的角度来讲，形成浊气积聚，浑浊的空气对居住人健康必然不利。同时这种地形对于通风、采光、排水都不利，居住人每天心情欠佳，必有不爽的感觉，也会使人如身陷地牢之中，必然孤独，后代孤稀。
山管人丁水管财（论水）
“绿水庭前绕，青山阁外斜”，“背靠青山福延绵，一湾清水映堂前”。这种神仙般的居住环境离现代人的居住条件已经非常的遥远了。
但是，通过现代的建筑手段，还是可以营造出一个比较理想的家园。比如人工喷泉，就是古人所不能及，难以想象和实现的，高楼林立，也是古人无法做到的。堪舆风水讲究的地势之高低、明堂之宽广、视野之宽阔、水系之缠绕，尽管是居住在现代城市人们，居住在高楼林立的住宅中，也还是可以营造出“靠山面水”“山环水绕”的居住环境，最典型的代表就是北京的故宫、景山公园，一个人工挖出来的“水绕”，一个堆积起来的“靠山”，其藏风聚气之功，绝不比自然山水逊色。
所以现代人谈风水，没有必要一定要追求“黄河之水天山来”的气势，“五岭逶迤腾细浪”的雄姿，只要悟得风水学的精髓之妙，结合现代人居住状态与环境，高楼林立中，也必有迎福纳祥之宅，鳞次栉比之舍，旺丁旺财之居。正所谓：“十步之内必有芳草，十室之中必有忠信”。
“山管人丁水管财”，风水学以观山形水势来判断宅地吉凶，其中最重要的一点是观水。小河前横，山坡后峙，被认为是最理想的居住环境。因后有靠山，可以藏风聚气，福寿延绵。地势以“前低后高”而稳如山岳，人丁兴旺。前有宽广的明堂，也就是平坦的空地，则事业开阔，小河环绕（曲则有情），又形成有情之水，水有情则和谐，和谐则吉利。门前有喷泉或水池，风水学上称之为堂前聚水，聚水则有财，有财则有福。
现代都市已不具备自然状态中的要风有风，要水有水的住宅了，但是完全可以人工方法来补救。例如北京长安街北侧的东方广场前，建有巨大的喷水池，虽是最具现代感的建筑，确遵循着传统风水学的理念。所以不管是家居或商务活动场所，祈福求财都是一样的，都是希望财源广进，而寓意升腾的喷泉，有着向上力，喷泉水池有着汇聚力，寓意八方来财的聚宝盆。
而在无水的地方，又以路为水，庭院、广场为聚水之地，但这种水在风水学中称之为“虚水”，与实水多作用同论。风水学中有“逆水局”和“顺水局”之分，以逆水局为旺财局，以顺水局为破财局。什么是“逆水”或“顺水”呐，逆水就是迎水、接水，顺水就去水，走水。要判断家宅到底是“顺水”还是“逆水”，就要结合家宅的门及门外的实水、虚水、街道或走廊、通道的“来与去”判断。
别墅风水和其它家宅建筑风水一样，都是以大门的气口来作为收水之作用，当考虑家宅外环境与家宅的布局关系时，多将门设计在迎水之位，就是收水、接水的一方，这样的家宅才会宅运兴旺，财运亨通，人丁富贵，一家人和和美美。
在观看来水之时，实水最为直观，也最好判断，河流溪涧，喷泉水池，见到水的实际流动方向，就能直观的判断那一方来水，那一方去水。而观测来水的“虚水”之时，则需要风水师有一定的眼力和实际经验来判断了，“虚水”以门外的道路、走廊作水论，同样有来水和去水，一般以长的一方为来水，断的一方为去水。布局时遵循以下两点：左来右接--如果是左方来水，家宅宜开右方之门，或者右方做风水局接财，为白虎门接青龙水。右来左接--如果是右方来水，家宅宜开左方之门，或者左方做风水局接财，为青龙门接白虎水。
风水学以水为财，要求住宅门前有一湾池水，但是这一湾池水也有区别，要区分是什么样的水，是活水，还是死水，是有情之水，还是无情之水。
（1）死水。指浑浊、污染、发臭的水，不具有生命能量，不利人的生活环境，自然有害于人的生命健康与身心健康。
（2）活水。指缓缓流动的清水，有着丰富的生命能量，观鱼逗虾，给人们的生活环境，身心健康带来清新、活力，流动的活水在自己的居所环绕流淌，风水学上为引财入室。
活水既是有情之水，死水即为无情之水。此外，还要注意水的形态，以水面平静者为吉水，以水面汹涌者为凶水。
（3）有情水。水流舒缓，水质干净，水面平静，水中有活体的生命，如水池、湖泊，这些都会使人心情平和，心境开朗，有利事业平稳发展，运势吉祥上升。别墅前临小河，后有山坡，通常被认为最理想的居住环境，因后有山坡当靠山，可以藏风聚气，前有明堂宽广，小河弯弯，不疾不徐，曲中有情，如九曲玉带环抱，给人吉利之感。
（4）无情水。水势湍急，水面汹涌，即便水中有生命活体，但无法停留，被称为无情之水，会影响人的心情而导致心态不稳，易致事业速成速败，大起大落。如靠海太近的海景房，面对波涛汹涌、浪高风急的大海，除了会导致财源不稳外，也由于海浪喧腾，使人每日处在狂风扑面之地，海涛拍岸之声之中，久而久之，使人心绪不宁、精神紧张。另外住宅靠近水太近，太阳折射的水光一旦反射房屋之上，又犯了风水学中的“反光煞”和“割脚煞”，会使宅运不长久，财气难聚，精神疾病。
